綠島旅游景點

綠島燈塔位在島上西北面鼻頭角東邊，岬上設有高www.outsideinn.com.tw33。3m的白色燈塔一座，此即著名的“綠島燈塔”。此座燈塔肇建緣於1937年12月美國郵輪“胡佛總統號”在綠島附近觸礁沉沒，美國政府為紀念該郵輪失事及維護海上航行安全，乃於翌年捐款在島上築此燈塔，因此它是一座具有歷史意義的建築，由塔頂可俯望全島，這座燈塔不但使綠島民眾的的義勇光輝，永照人台中旅館寰，也是島上最著名的觀光勝地。

馬蹄橋位在綠島鄉龜灣，橋梁旁的山壁為“馬蹄嶺斷崖”，每年的四、五月份崖壁上會長有野百合，橙黃的花蕊點綴在白花上，潔白的花朵與綠地相映更顯突出。馬蹄橋的總長度僅有數十公尺，但卻是屬台中住宿於橫跨太平洋的橋梁，相當特別，在夏季台風季節中因海浪過大，經常禁止通行。

樓門嶼為綠島最有名的兩大奇岩之一，位於綠島東北角海岸外約300公尺，在這珊瑚礁岩台中飯店塊中，有處中間貫通的巨岩，猶如大型拱門般，聳立在此，而遠處起伏的海岸山脈，更是令人心曠神怡，除了在島上賞景，更可搭游艇或漁船拉近距離游賞，更有一番滋味。

南寮街位於南寮村西側，由於南寮村北有綠島機場，南有南寮漁港，是綠島鄉唯一對外的出入門戶，且皆只需數分鐘即可到達，因此南寮村自然的迅速發展成為綠島上最熱鬧的街道，這裡不但設有7-11及全家便利商店，街道兩旁商家林立，提供綠島最特色的餐飲小吃、特產行及機車出租服務，其中也座落著幾間飯店及台中住宿民宿，而南寮街的沿岸長堤，鄉公所也在此設有露天觀海雅座，許多游客會前來此地欣賞美麗的夕陽黃昏景逢甲住宿色。

北戴河提升民宿品質和特色

為了提升家庭旅館業的特色與品質，使家庭旅館業的經營管理逢甲住宿更加科學有序，今年，秦皇島市北戴河區借鑒先進地區經驗，將原有家庭旅館統一更名為“民宿”，同時多措並舉台中旅館，對民宿行業進行統一打造和管理。

首先，北戴河區對民宿概台中住宿念台中飯店、准入條件、處罰規定、價格規範等方面進行了重新界定與嚴格細化，出台了《北戴河區民宿管理暫行規定》和《關於規範民宿經營行為的實施意見》，以及《民宿星級評定標准及細則》、《價格指導公約》等一系列制度和標准，為引導全區民宿業健康規範、可持續發展確立了制度保障。

台中住宿 同時，該區大力實施“北戴河民宿”品牌化建設工程，對民宿進行全方位品牌化包裝，完善了3個民宿接待中心、修繕了20個民宿驛站、招募了30名民宿大學生服務志願者、統一設計了民宿標識、制作了民宿星級牌匾、統一了民www.outsideinn.com.tw宿接待服裝、建設了民宿網站、舉辦了特色民宿評選活動，為民宿品質的提升打下了堅實基礎。

周莊評出一批“星級民宿” 18家掛了“星”

最近，周莊古鎮的200多家民宿客棧正在悄然變台中住宿化，其中18家民宿客棧掛了“星”。詢問得知，原來這是周莊民宿行業協會與松果網共同評出的首批“星級民宿”，牌子上面標志的星級用松果表示。松果個數越多，表明該民宿品質越高。

　　“這段時間，不台中旅館預約幾乎住不到房間。”見到碧水雲居老板陳健時，滿頭大汗的他剛從高速口把上海來的客人接回店裡。平時入住率約百分之八十，周末基本保持百分之百，第三家分店正在裝修中……經過評選，碧水雲居精品客棧被認定為“級民宿”，其臨水的房間、吊腳的餐廳、開放式的小花園吸引了絡繹不絕的游客。“游客住宿，最基本的要求是住得舒服，要是再加上點特色能留下美好回憶就更妙！”朝著這個方向，陳健決定投資碧水雲居時，租金只花了5萬元，但裝修費用了近80萬元。

　　從貞豐橋走到西灣街，一路往南就會遇到“徐家民宿”。兩年前，退休在家的“船娘”徐美珍把家裡改造裝修一番，開了“徐家民宿”，兒子、兒媳婦負責推廣，自己負責打理。“現在我這家小店規範了，消防設備、衛生設備、‘防火台中住宿牆’都弄起來了，安裝‘松果’評級系統後，就可實現網上訂房、網上管理。”徐美珍也在積極創“星”，她高興地對說，這裡的一花一草都是自己親手種的，民宿就要讓每個客人住進來都有種回家的感覺。

　　在周莊，每一家民宿都各具特色。據介紹，“星級民宿”除了要有鮮明的水鄉特色，還含有服務品質、消防設備、衛生台中飯店防疫、污水處理等十多項考核標准。現在，越來越多的游客將“星級民宿”作為自己的入住首選。松果網逢甲住宿業務總監焦萬蓉介紹，讓民宿協會與專業管理對接，就是要把民宿更好地規範www.outsideinn.com.tw起來。游客在掛有松果評級銘牌的旅店掃一下二維碼，即可獲取該旅店的評級ID編號，查詢評級真偽。

　　葉保國是周莊民宿協會會長，也開了一家民宿。他告訴，目前周莊景區有200多家民宿客棧，其中160家加入了民宿協會，但在經營上存在同質化競爭、互相跟風模仿的情況。“引導民宿客棧個性化發展，打造富有原住民文化內涵的真正民宿，這是讓周莊民宿‘掛星’的初衷。”他說。

一個台灣民宿的“過去式”創意

要麼毗鄰於城鎮，要麼扎堆在景區，這是台中飯店很多人對於民宿的想當然。然而，大多數的想當然常常並非創意。

　　苗栗縣，似乎只有每年春末桐花季時，才能臨時躋身島內的旅游大台中旅館縣；三義鄉，木雕雖鼎鼎大名，但對旅游消費而言難掩過於小眾化的資源匱乏劣勢。陳述完卓也小屋民宿所在區域的特色，假如你是一名精於市場分析的投台中住宿資者，在10年前你願意接過這份在數百畝山地上建一座村落式民宿的企劃書嗎？

　　曾經從事景觀工程和生物園藝的卓銘榜夫婦，其創業腳本就是如此與眾不同。10年之後，這份有些不循常理的計劃，讓卓也小屋民宿不僅吸引了眾多兩岸背包客挑剔的目光，台中住宿幾乎成為三義木雕博物館、龍騰斷橋之外的又一景點，甚至還逢甲住宿在台中市開設了同名的餐廳，在網絡上熱賣卓也小屋系列伴手禮。就這樣硬生生顛覆了大多數人的想當然。

車行過三義山腳下的客家村落後，蒼翠的林蔭路，就開始灑滿一地的蟲鳴鳥叫。待轉至芭蕉葉掩映下的小徑，不久就能看見用山竹和茅草搭建的舊時農家門戶，上面還懸有兩串大紅燈籠。卓也小屋民宿的現身，有些“炫”得恍如隔世。

　　“開民宿其實是想圓一個兒時的夢。”卓銘榜說，因為懷念兒時鄉間純樸的生活，家門前有水塘，有鴨鵝悠www.outsideinn.com.tw游，有青山綠水，空氣中還有稻花香。於是，夫婦倆決定開個民宿，重現兒時記憶的場景。然而，“農業三生”（生產、生活、生態）這樣的書本理念，真正用於實踐中，卻並非那麼簡單。

文成7個農家樂特色村試點鄉村民宿

借用文成縣山水景觀、人文景觀、原生台中住宿態旅游等資源優勢，引導周邊有旅游資源的7個農家樂特色村試點鄉村民宿，以形成“一村一主題，一家一亮點”的鄉村民宿經營格局。昨天，從台中旅館文成縣委農辦（農業局）扶貧開發服務中心了解到，到今年9月份，文成縣已建成鄉村民宿床位600多張。

　　文成縣扶貧開發服務中心副主任粱曉綠介紹，此次發展民宿的試點村分別有打造“中國風水文化第一村”的劉基故裡南田鎮武陽村、畬鄉西坑梧溪村、畬鄉黃坦鎮培頭村、峃口大垟口村、庫區珊溪鎮塘山村、有紅楓古道的大峃鎮嶺腳村等7個村。根據今年的創建計劃，全年初步計劃投入300多萬元，發展民宿床位1000張，10月底完成創建任務，11月份進行驗收，對符合創建標准的民宿經營戶，驗收通過後將給予每個房間2000-3000元的補助，充分調動農戶創建民宿的積極性。截至9月份，已建成鄉村民宿床位600台中飯店多張。這些民宿試點村的選擇，均利用了試點村周邊的山水景觀、人文景觀、原生態旅游等現有的資源台中住宿優勢，結合全縣各條美麗鄉村景觀帶建設，改造村莊外立面，形成“一村一主題，一家一亮點”的鄉村民宿經營格局。

　　此逢甲住宿外，文成縣還在全市首創鄉村民宿創建服務管理模式，組織成立鄉村民宿創建服務中心、鄉村休閑旅游等行業自律和服務組織，負責租賃價格引導、市場營銷、客源管理等，形成“村、企www.outsideinn.com.tw、民”三位一體的利益聯動機制，並把民宿納入大旅游配套體系，與旅行社合作，形成“景區+旅行社+鄉村民宿”串聯模式，讓旅行社在鄉村民宿的宣傳策劃上出點子、營銷推廣，形成合力共同推廣，將文成縣的山水文化、劉基文化、畬族文化、僑鄉文化、紅色文化等大旅游資源與住農家屋、吃農家飯、干農家活、賞田園景、購農家物、享農家樂等鄉村特色旅游串聯起來，將農家樂休閑旅游業培育成為帶動農民增收致富的大產業。

留住游客是民宿發展的根

民宿，不能僅局限於字面上的理解，如果只是將台中旅館服務定位於解決游客最基本的住宿需求，則很難得到青睞。

民宿是一道風景線，不但能解決吃住行游購娛等基本台中住宿問題，而且要和當地的自然景觀、生態特色和歷史底蘊融合在台中飯店一起，具備濃濃的人情味和人文氣息。只有這樣，才能引得來、留得住游客，這也是民宿發展的根本所台中住宿在。

從大的方面來說，我縣的山水稟賦、生態資源無需贅言，如果要將這些轉化為民宿產業優勢，不妨從總體規劃、整體設計上入手，從民宿的位置選擇、線路設置到標識標牌逢甲住宿規範，再到建築風格的定位，都要因地制宜，切不可千篇一律。

對經營者來說，本身就是個活廣告。提高住宿條件、提升餐飲質量www.outsideinn.com.tw、完善配套設施等等，這些都不可少。更為重要的是，對待游客要像好友來訪一樣，不但會用服務和友善打動客人，而且還能彼此分享生活和夢想，讓客人再把朋友們帶來，這才是高水平。

外牆防水室內防潮治理

該住宅小區多家住戶存在牆面發霉返潮現外牆美容像，該小區建築為框剪結構，外牆為預制板，沒有設置外牆保溫，有些住戶做了內保溫，並且室內沒有暖氣，冬季或夏季溫差大，濕度大的且有些住戶通風不良的情況下，窗口附近，陰面牆面就會有發霉返潮現像，經過修復處理的不過兩年還會重復出現發霉返潮現像，現需要可靠措施外牆防水進行治理。

針對牆面局部外牆清洗返潮的現像，從背水面治理比較方便，也就是說內牆面哪個部位返潮就處理哪個部位，這樣也能快捷地解決牆面返潮問題，如果是外牆體破裂大面積滲漏水導致內牆面大範圍滲漏，從迎水面進行治理，即從外牆面治理效果比較明外牆防水顯。

外牆防水處理做法如下①、對於潮濕、發霉部位牆面進行鏟除，鏟除至結構牆板面，有內保溫的部位，拆除內保溫至結構牆板面；　②、找到牆板裂縫，固定保溫釘孔，在裂縫部位剔槽處理，向槽內嵌填防水堵漏寶填平凹槽；③、在返潮發霉部位塗刷3mm厚聚合物防水灰漿防水防潮塗膜，阻斷外牆板的透氣性；④、有內保溫的先鋪貼內保溫，采取粘貼辦法，不要打孔固定保溫；⑤、沒有內保溫的直接恢復牆面膩子、牆面塗料；⑥、查看返潮牆面範圍對應的外牆部位，如牆面有裂縫或孔洞，需拆除找平處理，再在該範圍塗刷外牆丙烯酸防水塗料。